Инвестиции, строительство, недвижимость

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. Инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются. Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе. Всё остальное признавалось спекуляцией. Иногда критерием разделения служит цель операции. Спекуляцией считают операцию, у которой целью является разница в цене акции, пая, товара. Сделка может длиться долго, но доход формируется только один раз при продаже или погашении актива. Инвестицией считают операцию, целью которой является доход в форме процентов дивидендов , начисляемых на приобретённый актив.

Правовые акты по темам

Концепция управления сбалансированным развитием инновационной и инвестиционной деятельности строительных корпораций Разаков А. В данной статье сформулированы основные концепции управления сбалансированным развитием инновационной и инвестиционной деятельности строительных предприятий, а также сформированы критерии рационального инвестиционного обеспечения инновационных процессов строительной корпорации. Нижегородский филиал МЭСИ, Для студентов, обучающихся по экономико-финансовым направлениям.

Социально-экономические преобразования и проблемы. Современные проблемы в области экономики, менеджмента, бизнес-информатики, юриспруденции и социально-гуманитарных наук:

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В КАПИТАЛЬНОМ. СТРОИТЕЛЬСТВЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ. А.И. Адашкевич, Е.С. Стельмашук, ГрГУ имени.

Элементы инвестиционной деятельности Субъектами инвестиций могут быть: Иными словами это физические, либо юридические лица, вкладывающие капитал в объекты строительства. Инвесторов можно условно разделить на 3 категории: Индивидуальные инвесторы — это физические лица, граждане, инвестирующие собственные или заемные средства в объект строительства. Корпоративные инвесторы — юридические лица, компании, вкладывающие свои свободные денежные средства, либо привлекающие их в целях максимизации прибыли, достижения экономического эффекта.

Стоит отметить, что инвестирование, как правило, не является их основной деятельностью. Отличие институционального инвестора состоит в том, что они профилируются на вложении в объекты инвестирования, являются посредниками между индивидуальными инвесторами и строительной компанией, формируя инвестиционный портфель и осуществляя инвестиционную деятельность от своего лица.

Заказчики — физическое или юридическое лицо, осуществляющее проект по заказу, договору с инвестором. На период реализации проекта, либо в сроки, описанные в договоре с инвестором, заказчик имеет право владения, пользования средствами, предоставленными инвестором, в условленных целях и рамках. Подрядчики выполняют работу по осуществлению проекта от имени заказчика или инвестора по договору подряда. Кроме этих основных групп также есть другие группы субъектов инвестиций в строительство: Покупателями могут быть абсолютно разные группы лиц: Объектами инвестиций при строительстве выступают:

Экономика рынка недвижимости Экономическая сущность и классификация инвестиций. Субъекты инвестиционной деятельности действуют в инвестиционной сфере, где осуществляется практическая реализация инвестиций. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги.

Капитальные вложения — это реальные инвестиции вложения в основной капитал основные фонды , в том числе затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и другие затраты, а также затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности.

Особенности инвестирования в сектор жилищного строительства Текст научной статьи Инвестиционная деятельность в жилищном строительстве в.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Основы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 1. Инвестиционная деятельность строительных организаций как объект управления 1. Методы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 1. Роль экспертизы в управлении инвестиционной деятельностью строительных организаций Глава 2. Способы эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 2.

Проектное финансирование как способ эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 2.

Об утверждении Программы инвестиционной деятельности Солигорского района на 2007 год

Приобретя дорожно-строительные общества в северной, восточной и средней Литве, инвестиционная деятельность была направлена на модернизацию. Внедрение современных методов деятельности управляемых обществ. Таким образом, была создана оптимальная стабильно работающая сеть дорожно-строительных и обществ по производству строительных материалов. Оба предприятия, действующие в Латвии, ориентируются на западные стандарты деятельности в области организации работы, внедрения современных технологий в дорожно-строительном строительстве и контроля качества конечного продукта.

В последние годы инвестиционная деятельность была направлена на развитие бизнеса объектов недвижимого имущества.

Инвестиционная деятельность. Специалисты Группы «ВИС» обладают необходимым опытом и компетенциями в использовании различных форм.

Строительство объектов недвижимости организациями может осуществляться в рамках либо инвестиционной деятельности, либо долевого строительства. При этом порядок и особенности осуществления финансирования строительства в обоих случаях отличаются друг от друга. Законодательство В первом случае финансирование строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и или ИП и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству созданию многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся создаваемом многоквартирном доме, не допускается.

Преследуемые цели деятельности В соответствии со статьей 1 Закона ФЗ инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство. Получение прибыли не является основной целью долевого строительства пп. Субъекты деятельности Состав участников инвестиционной деятельности существенно отличается от состава участников долевого строительства жилья.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица п.

РАЗВИТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РАЙОНЕ ОБСУДИЛИ ДЕПУТАТЫ

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Анализ основных форм и факторов инвестиционной деятельности в строительстве. Основные принципы и проблемы инвестиционной деятельности в строительстве и пути их преодоления. Классические методы оценки инвестиционных проектов и их совершенствование. Основы организации инвестиционной деятельности в строительстве. Общие принципы управления инвестиционной деятельностью в строительстве.

Об условиях сбалансированного развития инновационной и инвестиционной деятельности строительных корпораций. инвестиции и инновации.

Управление инвестиционной деятельностью строительных организаций города Москвы Шанин, Александр Андреевич Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. Управление инвестиционной деятельностью строительных организаций города Москвы: Содержание к диссертации Глава 1. Основы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 8 Инвестиционная деятельность строительных организаций как объект управления 8 Методы управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 19 Роль экспертизы в управлении инвестиционной деятельностью строительных организаций 33 Глава 2.

Способы эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 47 Проектное финансирование как способ эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций 47 Анализ механизмов ресурсного обеспечения инвестиционной деятельности строительных организаций 63 Нормативно-сметный подход к регулированию инвестиционной деятельности строительных организаций в г. Москве 78 Глава 3.

Принципы эффективного управления инвестиционной деятельностью строительных организаций г.

Инвестиционная деятельность предприятия: сущность, цели, задачи и функции

Предынвестиционная стадия включает следующие виды деятельности: Ключевым моментом разработки любого инвестиционного проекта является исследование рынка, результаты которого позволяют принять решение о целесообразности производства конкретного вида продукции или увеличения объемов его выпуска. Параллельно проводятся исследования по выбору технологий и оборудования, способных обеспечить выпуск конкурентоспособной продукции.

Правовое регулирование инвестиционной деятельности в России только отношения, связанные с привлечением в строительство денежных средств.

Показатели раздела учитывают инвестиции в основной капитал по всем источникам финансирования на прогнозируемей период, во всех предприятиях и организациях, расположенных на территории района. В году объем инвестиций малых предприятий составил ,88 млн. Объем инвестиций к году планируется в размере ,0 млн. По оценочным данным предположительные объемы освоения денежных средств по полному кругу предприятий в году составит ,51 млн. За квартал года по крупным и средним предприятиям освоение инвестиций составило 29,12 млн.

В — годах запланированы проведение следующих мероприятий: Арпачин, стоимостью 0,4 млн. Ясный стоимостью 5,0 млн. Усьман стоимостью 25,8 млн. Багаевская стоимостью ,7 млн.

1. Место строительной отрасли в экономике страны

Капитальное строительство как процесс включает проведение проектно-изыскательских и научно-иссле- довательских, строительных и монтажных работ, производство строительных материалов и оказание транспортных услуг. Как отрасль материального производства капитальное строительство включает строительно- монтажные, проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации, предприятия строительной индустрии, предприятия по производству строительных материалов и транспортные предприятия.

Отрасль капитального строительства взаимодействует со многими отраслями экономики, которые обеспечивают строительство различного рода материалами, строительными машинами, средствами транспорта и энергоресурсами. Результатом капитального строительства продукцией строительства являются здания и сооружения различного функционального назначения, объекты инфраструктуры.

Раскройте понятие инвестиционной деятельности в строительстве. 2. Какие виды эффективности характерны для инвестиционного проекта 8.

Об этом сказано в статье 2 указанного Закона. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Субъекты инвестиционной деятельности Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Перечень субъектов инвестиционной деятельности является открытым. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть как физические, так и юридические лица, а также объединения юридических лиц, созданные по договору простого товарищества совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы. Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором контрактом , заключаемым между ними п.

Инвесторы осуществляют капитальное строительство с использованием собственных и или привлеченных средств. Главная функция инвестора — финансирование строительства. Инвестор является главным участником инвестиционных отношений: Только инвестор имеет право распоряжаться созданными в результате инвестирования объектами. Иностранный инвестор — это иностранное юридическое лицо, гражданская правоспособность которого определяется в соответствии с законодательством государства, в котором оно учреждено, которое вправе, в соответствии с законодательством государства, осуществлять инвестиции на территории Российской Федерации.

Заказчики — уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть и сами инвесторы.

Интернет-приемная облисполкома

Однако, строительная отрасль сопряжена с огромными инвестициями, при неэффективном управлении которыми компания может легко уйти с рынка. Для того чтобы инвестиции приносили прибыль компании, каждый из проектов должен оцениваться на предмет целесообразности его внедрения. Для этого строительными компаниями используется большое количество разнообразных методик, предлагаемых российскими и зарубежными экономистами.

Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности: Капитальное строительство - деятельность, направленная на создание.

Инвестиционная деятельность предприятий и ее сущность, особенности инвестиционной деятельности в сельскохозяйственных предприятиях Каждое предприятие в той или иной степени связано с инвестиционной деятельностью. Разработка и принятие решений по инвестированию осложняется различными факторами: Совершенствование и развитие производственных процессов на предприятии происходит под воздействием научно-технического прогресса, темпы которого во многом зависят от характера и объемов выполняемых инвестиционных работ, которые в целом можно подразделить на действующем предприятии на следующие три вида: Перечисленные виды инвестиционной деятельности предприятия отличаются от строительства нового предприятия: При изучении проблемы инвестиционной деятельности на предприятии следует исходить из того, что в ходе этих работ должны осуществляться мероприятия строительные работы и их финансирование по внедрению новейших достижений науки и техники с целью коренного повышения технико-экономического уровня производства, социально-бытовых условий труда жизни на производстве и улучшения качества выпускаемой продукции оказываемых услуг.

Под расширением действующего предприятия понимают создание строительство новых дополнительных производств на предприятии существующего профиля, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующего предприятия или примыкающих к нему площадках с целью создания дополнительных или новых производственных мощностей.

При изучении проблемы обновления и доведения организационно-технического создания предприятия до современного конкурентоспособного уровня посредством освоения предназначенных для этих целей инвестиций, рассматриваются такие виды инвестиционной деятельности, как реконструкция предприятия освоение новых видов деятельности и техническое перевооружение предприятия обновление имеющейся материально-технической базы и технологии.

Реконструкция многогранна, она необходима для увеличения производственной мощности предприятия за счет ликвидации диспропорций в технологических звеньях, роста производительности труда за счет высокого уровня механизации и автоматизации производственных и сопутствующих процессов; снижения производственных издержек; улучшения качества продукции; улучшений условий труда работающих и охраны окружающей среды и т.

Общепринятое в народном хозяйстве понятие реконструкция действующего предприятия в узком смысле означает направление инвестиций на обновление основных фондов и расширение исполнение или уменьшение оборотных средств предприятия, результатом которого является переустройство и переоборудование производств. В широком толковании словосочетание реконструкция действующего предприятия понимают как меру, приводящую не только к переустройству производства и его запасов, но и к повышению уровня организации производства, труда и управления.

В свою очередь надлежит помнить, что повышение уровня организации производства, труда и управления на предприятии может быть достигнуто и достигается иными путями, без реконструкции. Реконструкция действующего предприятия сопряжена с дополнительными, чем при новом строительстве, трудностями: Однако достижение поставленных при реконструкции целей осуществляется при четко очерченных условиях и ограничениях, изложенных в определении самого понятия:

Инвестиционная деятельность

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!